豊中市営西谷住宅建替事業に係る公表等
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更新日：2024年7月11日
豊中市営西谷住宅は、「豊中市営住宅長寿命化計画」（計画期間：令和元年度(2019年度)～令和22年度(2040年度)）において、計画期間中に耐用年限に到達し、エレベーター設置によるバリアフリー化や建物・設備面の老朽化に伴う更新が必要なことから、「建替え・集約を図るべき住宅」に位置付けています。
このため、入居者の居住性・安全性を確保することを目的とし、西谷住宅5～10棟について、西谷住宅1～4棟を含む敷地に集約して建替える豊中市営住宅建替事業を実施します。
また、本事業の実施にあたっては、効率的な事業計画に基づく事業の実施や、円滑な入居者の移転、活用用地を含めた良好な住環境の形成を実現するため、「民間資金等の活用による公共施設等の促進に関する法律」に基づき、PFI事業により実施します。
事業契約内容の公表（令和6年3月22日）
令和5年12月に選定した事業者と事業契約を締結しましたので、「民間資金等の活用による公共施設等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第15条第3項の規定により事業契約の内容を公表します。
選定結果の公表（令和5年12月28日）
「民間資金等の活用による公共施設等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第8条第1項に基づき、民間事業者を選定しましたので、同法第11条の規定により、民間事業者の選定結果を公表します。
募集要項等に関する質問に対する回答の公表（令和5年8月1日）
募集要項等（募集要項・要求水準書・審査基準・作成要領及び様式（応募、提案）・事業契約書（案））の公表（令和5年7月12日、令和5年7月13日要求水準書追加）
募集要項
豊中市営西谷住宅建替事業 公募型プロポーザル募集要項（PDF：687KB）
要求水準書（住宅整備・用地活用編）
豊中市営西谷住宅建替事業 要求水準書（住宅整備・用地活用編）（PDF：1,094KB）
別紙3 公営住宅等整備基準適合チェックリスト（PDF：146KB）
添付図2 事業区域図・移転計画図兼土地利用計画図（PDF：91KB）
添付図5 事業区域インフラ関係現況図（PDF：1,678KB）
添付図9-1 既存住宅の平面図等（表紙・1～6棟）（ファイル：36,499KB）
添付図9-2 既存住宅の平面図等（7～9棟）（ファイル：30,499KB）
添付図9-3 既存住宅の平面図等（10棟・付帯施設等）（ファイル：15,517KB）
要求水準書（入居者移転支援業務編）
豊中市営西谷住宅建替事業 要求水準書（入居者移転支援業務編）（PDF：1,232KB）
審査基準
作成要領及び様式
（一次審査）
豊中市営西谷住宅建替事業 応募書類作成要領（PDF：138KB）
（二次審査）
豊中市営西谷住宅建替事業 提案書類作成要領（PDF：452KB）
事業契約書（案）
豊中市営西谷住宅建替事業 事業契約書（案）（PDF：1,230KB）
豊中市営西谷住宅建替事業 事業契約書 別紙（案）（PDF：305KB）
募集及び選定に係るスケジュール
| 日程 | 内容 |
|---|---|
| 令和5年7月12日（水曜）～令和5年7月28日（金曜）午前12時まで | 募集要項等に関する質問の受付 |
| 令和5年8月1日（火曜） | 募集要項等に関する質問に対する回答 |
| 令和5年9月4日（月曜）午後5時まで | 応募書類（応募資格審査書類）の提出締切 |
| 令和5年10月2日（月曜）午後5時まで | 応募書類（提案概要）の提出締切 |
| 令和5年10月18日（水曜） | 一次審査の結果通知 |
| 令和5年10月31日（火曜）午後5時まで | 提案書類（価格提案書及び技術提案書）の提出締切 |
| 令和5年12月16日（土曜） | 技術提案書に対するプレゼンテーション等 |
| 令和5年12月下旬 | 優先交渉権者の決定及び公表 |
| 令和6年2月 | 仮契約締結 |
| 令和6年3月下旬 | 本契約締結（3月市議会議決後） |
要求水準書（案）に関する質問に対する回答の公表（令和5年7月12日）
要求水準書（案）の公表（令和5年5月31日）
要求水準書（案）（住宅整備・用地活用編）
豊中市営西谷住宅建替事業 要求水準書（案）（住宅整備・用地活用編）（PDF：388KB）
別紙3 公営住宅等整備基準適合チェックリスト（PDF：146KB）
添付図2 事業区域図・移転計画図兼土地利用計画図（PDF：91KB）
添付図5 事業区域インフラ関係現況図（PDF：1,678KB）
添付図9-1 既存住宅の平面図等（表紙・1～6棟） （ファイル：36,499KB）
添付図9-2 既存住宅の平面図等（7～9棟）（ファイル：30,499KB）
添付図9-3 既存住宅の平面図等（10棟・付帯施設等）（ファイル：15,517KB）
要求水準書（案）（入居者移転支援業務編）
豊中市営西谷住宅建替事業 要求水準書（案）（入居者移転支援業務編）（PDF：334KB）
特定事業の選定に係る評価結果の公表（令和5年5月31日）
「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第7条の規定に基づき、豊中市営西谷住宅建替事業を特定事業として選定しましたので、同法第11条の規定により、特定事業の選定に係る評価結果を公表します。
実施方針に関する質問に対する回答・意見の公表（令和5年3月17日）
※「別紙1 リスク分担表」「別添資料1 事業用地位置図」「別添資料2 土地利用計画（案）」は令和5年2月17日公表時から変更なし
実施方針の公表（令和5年2月17日）
実施方針
豊中市営西谷住宅建替事業における事業手法の検討結果の公表
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お問合せ
都市計画推進部 住宅課
〒561-8501 大阪府豊中市中桜塚3丁目1番1号 豊中市役所第二庁舎5階
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