豊中市営西谷住宅は、「豊中市営住宅長寿命化計画」（計画期間：令和元年度(2019年度)～令和22年度(2040年度)）において、計画期間中に耐用年限に到達し、エレベーター設置によるバリアフリー化や建物・設備面の老朽化に伴う更新が必要なことから、「建替え・集約を図るべき住宅」に位置付けています。

このため、入居者の居住性・安全性を確保することを目的とし、西谷住宅5～10棟について、西谷住宅1～4棟を含む敷地に集約して建替える豊中市営住宅建替事業を実施します。

また、本事業の実施にあたっては、効率的な事業計画に基づく事業の実施や、円滑な入居者の移転、活用用地を含めた良好な住環境の形成を実現するため、「民間資金等の活用による公共施設等の促進に関する法律」に基づき、PFI事業により実施します。　

※「別紙1　リスク分担表」「別添資料1　事業用地位置図」「別添資料2　土地利用計画（案）」は令和5年2月17日公表時から変更なし